永春：“沉睡”地塊變身標準廠房

來源:福建日報 2022-05-30 16:59 http://www.changxiangqimo.com/

　　零件組裝、基本功能測試、電氣安全檢測、分揀包裝……日前，位于永春縣工業園區的泉州怡辰科技有限公司內，9條“輕奢”智能小家電生產線“火力全開”，加緊生產。

　　“以前這里廠房閑置，周邊雜草長得比我還高！”永春縣工業園區管委會主任劉文財說，該地塊原為泉州市明?？椩鞂崢I有限公司用地，企業停產后一直閑置。2021年7月，泉州怡辰科技有限公司通過內部股權轉讓購置該企業整宗用地，盤活低效工業用地53.27畝、閑置廠房1.7萬平方米，并于當年年底開工投產。

　　“目前，我們生產的‘輕奢’智能小家電已遠銷40多個國家，訂單也很穩定，今年產值有望超1億元。”企業現場負責人呂士志說。

　　閑置低效工業用地的“蘇醒”，源于永春縣開展的優化營商環境專項巡察。“隨著市場環境變化，工業園區企業發展狀況參差不齊，用地指標緊張和土地閑置問題成為新矛盾。”永春縣優化營商環境專項巡察組發現，一邊是用地指標緊張，不少好項目排隊等待落地，一邊是部分企業用地供而未用或供多用少，土地資源處于“沉睡”狀態。

　　在項目集中招引、產業加速提升的大背景下，這一矛盾如何破解？喚醒盤活“沉睡”地塊，向存量要空間、要出路、要效益。

　　隨即，永春縣啟動“室組巡”協同作戰模式，縣紀委監委主要領導掛帥，縣紀委監委機關業務科室、綜合派駐紀檢監察組、縣委巡察機構等駐點“會診開方”，督促縣工業園區管委會、自然資源局等相關職能部門協同推進，啟動閑置低效工業用地專項清理處置工作，進一步盤活存量土地，優化產業空間布局，為企業營造良好的發展環境。

　　專項巡察以來，永春縣通過司法拍賣、市場化重組、整體租賃和收回閑置土地重新招商等方式，盤活工業園區低效工業用地910多畝、閑置廠房近11萬平方米。同時，按照“空間立體化、信息具體化”標準建立廠房信息庫，每月摸排廠房使用動態情況，通過微信公眾號等方式發布供求信息，為企業牽線搭橋，解決閑置廠房出租難、企業找廠房難的問題。不僅如此，園區還選址南星低效地塊作為試點，打造讓中小企業“拎包入住”的標準化示范園區。

　　為避免“醒”來的土地再次“沉睡”，永春按照“企業自主提升”和“政府收儲提升”的方式，出臺“鼓勵提高土地容積率”“鼓勵建設多層標準廠房”“鼓勵有序轉讓工業園用地”“鼓勵鄰地合并開發”等多項扶持政策，積極穩妥推進低效工業用地的再開發再利用。到目前，已引導首批34家低效工業用地企業因地制宜編制改造提升方案，新增建設及自主提升改造建筑面積40余萬平方米。

　　工業園區是實施“強產業、興城市”雙輪驅動的主戰場。“我們將緊盯閑置低效工業用地再開發，通過強有力的政治監督，重塑物理空間，厚植產業生態。”永春縣委常委、紀委書記、監委主任陳雄松表示，將加強源頭防范和系統治理，督促相關職能部門建章立制、堵塞漏洞，助力打造“落得下、發展好”的工業園區營商環境。